طرح مقاوم‌سازی و بازسازی ساختمان شرکت زمزم

پروژه ارزیابی و مقاوم‌سازی لرزه‌ای ساختمان دفتر مرکزی شرکت زمزم ایران با هدف ارتقای ایمنی و عملکرد سازه در برابر زلزله‌های آینده طراحی و اجرا شد. این ساختمان که در سال 1350 برای کاربری اداری ساخته شده، به‌دلیل قدمت زیاد و طراحی اولیه که فاقد سیستم‌های مناسب مقاوم در برابر زلزله بوده، نیاز به بازنگری و بهسازی دارد. به‌ویژه با تغییر استانداردها و ضوابط لرزه‌ای جدید، مقاوم‌سازی این ساختمان برای حفاظت از کارکنان و منابع شرکت در برابر زلزله‌های احتمالی ضروری است.

ساختمان دفتر مرکزی شرکت زمزم ایران به‌عنوان یکی از مراکز اصلی مدیریت و تصمیم‌گیری شرکت، در صورت وقوع یک زلزله متوسط یا شدید، می‌تواند پیامدهای جدی داشته باشد. از این‌رو، تصمیم به بهسازی لرزه‌ای و افزایش تاب‌آوری ساختمان در برابر بارهای لرزه‌ای اتخاذ شد. در این راستا، پروژه ارزیابی و مقاوم‌سازی لرزه‌ای ساختمان با استفاده از تحلیل‌های فنی و طراحی‌های به‌روز آغاز شد.

پس از ارزیابی لرزه‌ای و بررسی وضعیت موجود، مشخص شد که ساختمان از سیستم‌های فولادی ساده با میانقاب و مهاربند استفاده می‌کند و به‌دلیل عدم وجود سیستم باربر جانبی مناسب، عملکرد لرزه‌ای آن به شدت آسیب‌پذیر است. به همین دلیل، تیم مشاور بهسازان لرزه‌ای رعد تصمیم گرفت با تحلیل دقیق لرزه‌ای و استفاده از مدل‌سازی سه‌بعدی، سناریوهای مختلف مقاوم‌سازی را بررسی کند.

در این پروژه، سه سناریو برای مقاوم‌سازی ساختمان ارائه شد. سناریوی اول شامل الحاق دیوار برشی بتنی بود که برای افزایش مقاومت در برابر زلزله مؤثر شناخته شد. سناریوی دوم الحاق مهاربند ضربدری بود که بهبود عملکرد کلی سازه را هدف قرار می‌داد. در نهایت، سناریوی سوم که بهترین گزینه انتخاب شد، الحاق دیوار برشی کوپله بود که توانست علاوه بر افزایش تاب‌آوری، عملکرد کلی ساختمان را به شکل بهتری بهبود بخشد.

این طرح مقاوم‌سازی به‌گونه‌ای طراحی شد که بتوان بهسازی را به‌صورت مرحله‌ای انجام داد تا کمترین اختلال در فعالیت‌های اداری و عملکرد روزانه ساختمان ایجاد شود. تمامی مراحل طراحی و اجرایی با در نظر گرفتن الزامات جدید لرزه‌ای و همچنین کیفیت بالای فضای اداری انجام شد. به‌ویژه تلاش شد تا در کنار بهبود عملکرد سازه، فضاهای کاری برای کارکنان نیز بهینه‌سازی شود.

نتایج این پروژه شامل کاهش ریسک لرزه‌ای و افزایش ایمنی در برابر زلزله‌های احتمالی، بهبود عملکرد سازه در شرایط بحرانی و همچنین صرفه‌جویی در هزینه‌های آینده به‌واسطه بهسازی به‌موقع ساختمان بود. این پروژه با ارائه راهکارهای مقاوم‌سازی مناسب، علاوه بر تقویت تاب‌آوری ساختمان، موجب کاهش آسیب‌های احتمالی در صورت وقوع زلزله و حفظ عملکرد ساختمان در بحران‌ها شد.