سیستم مدیریت ساختمان (BMS) یا سیستم اتوماسیون ساختمان (BAS)، یک سیستم کنترل مبتنی بر کامپیوتر است که برای نظارت، کنترل و بهینه‌سازی تجهیزات مکانیکی و الکتریکی یک ساختمان طراحی شده است. این سیستم شامل تهویه مطبوع (HVAC)، روشنایی، سیستم‌های امنیتی (دوربین مداربسته، کنترل تردد)، سیستم‌های ایمنی (اعلام و اطفای حریق)، آسانسورها، ژنراتورها و سایر تجهیزات می‌شود. هدف اصلی BMS، کاهش مصرف انرژی، افزایش آسایش ساکنین، بهبود ایمنی و کاهش هزینه‌های نگهداری است.

BMS یا سیستم مدیریت ساختمان، بیشتر در ساختمان‌های بزرگ، تجاری، اداری و هتل‌ها کاربرد دارد و بر مدیریت یکپارچه و بهینه‌سازی مصرف انرژی در مقیاس وسیع تمرکز دارد. در مقابل، خانه هوشمند بیشتر برای واحدهای مسکونی طراحی شده و بر راحتی ساکنین، کنترل از راه دور و اتوماسیون در مقیاس کوچکتر متمرکز است. با این حال، هر دو سیستم از فناوری‌های مشابهی استفاده می‌کنند و BMS را می‌توان نسخه‌ی پیشرفته‌تر و جامع‌تر خانه هوشمند دانست.

اجرای سیستم مدیریت ساختمان شامل شش مرحله اصلی است: مشاوره و نیازسنجی، طراحی اولیه، طراحی نهایی و زمان‌بندی، اجرا و راه‌اندازی، تست و تحویل و آموزش، و در نهایت گارانتی و پشتیبانی. جزئیات کامل هر مرحله در بخش «مراحل اجرا» همین صفحه آمده است.

هزینه پیاده‌سازی BMS به عوامل متعددی بستگی دارد، از جمله نوع و کاربری ساختمان، تعداد نقاط کنترلی، پروتکل‌های ارتباطی انتخابی، برند و کیفیت تجهیزات، و پیچیدگی سناریوهای کنترلی مورد نظر. برای برآورد دقیق هزینه، نیاز به انجام نیازسنجی و طراحی اولیه توسط کارشناسان مجرب BMS است. تیم رعد رتروفیت با ارائه مشاوره رایگان، هزینه‌های دقیق پروژه شما را برآورد می‌کند.

مدت زمان اجرای پروژه BMS به عواملی مانند مقیاس ساختمان، تعداد تجهیزات، پیچیدگی سیستم‌های موجود و شرایط زیرساختی بستگی دارد. به‌طور معمول، پروژه‌های کوچک تا متوسط بین ۲ تا ۶ ماه و پروژه‌های بزرگ و پیچیده ممکن است ۶ تا ۱۸ ماه به طول بینجامند. برنامه زمان‌بندی دقیق پروژه در مرحله طراحی نهایی به کارفرما ارائه می‌شود.

بله، در اکثر موارد سیستم‌های BMS انعطاف‌پذیری بالایی دارند و می‌توانند با تجهیزات موجود در ساختمان سازگار شوند. با استفاده از پروتکل‌های استاندارد ارتباطی مانند BACnet، Modbus و LonWorks، امکان اتصال به انواع تجهیزات از برندهای مختلف فراهم است. تیم رعد رتروفیت با بررسی وضعیت موجود، بهترین راهکار برای یکپارچه‌سازی BMS با تجهیزات فعلی شما را ارائه می‌دهد.