خدمات مهندسی و مشاوره احداث شعبه شهر صنعتی کاوه بانک تجارت

شهر صنعتی کاوه با مساحت ۳۰۰۰ هكتار در فاصله ۱۰ کیلومتری شهر ساوه و ۱۰۰ كيلومتری جنوب غربی تهران در سال ۵۲ احداث شده است. این شهر بزرگترين شهر صنعتي ايران است که در حال حاضر دارای ۶۰۰ واحد صنعتی فعال می باشد. موقعيت ممتاز جغرافيایی و نزديكی آن به پایتخت، دسترسی آسان جاده‏ های ترانزيتی واقع شدن در چهارراه ارتباطی شمال به جنوب و غرب به شرق کشور، مجاورت با استان ها و مناطق صنعتی و اقتصادی و بازارهای مهم مصرف، نزدیکی به فرودگاه بين‏ المللی امام خمينی (ره)، برخورداری از مزایای مناطق ویژه اقتصادی، دسترسی به خطوط راه‏ آهن سراسری کشور و همچنین برخورداری از تأسيسات زيربنایی و امکانات منحصر به فرد، این شهر صنعتی را به قطب بزرگ صنعتی کشور تبديل کرده است.

شعبه شهر صنعتی کاوه بانک تجارت یکی از ساختمان‌های خدماتی مهم در این شهر صنعتی است که طی سال‌ها دچار ضعف‌های جدی در ساختار و عملکرد شده بود. این ساختمان که با الگوی قدیمی و جزئیات اجرایی محدود ساخته شده بود، به‌مرور با مشکلات گسترده‌ای همچون ضعف سیستم باربر، ناهماهنگی فضایی و فرسودگی جداره‌ها روبه‌رو شده بود. این وضعیت نه‌تنها ایمنی سازه را به‌خطر انداخته بود، بلکه امکان بهره‌برداری استاندارد را نیز از مجموعه گرفته بود.

با توجه به اهمیت استراتژیک این شعبه، ارزیابی اولیه وضعیت موجود به شرکت «بهسازان لرزه‌ای رعد» سپرده شد. هدف از این ارزیابی، تعیین امکان مقاوم‌سازی و بازبهره‌برداری بود. بررسی‌ها، مدل‌سازی‌ها و آزمایش‌های اولیه نشان داد که ساختمان موجود به‌دلیل ضعف‌های بنیادین، در محدوده قابل‌قبول برای بهسازی قرار نمی‌گیرد و مقاوم‌سازی آن نه اقتصادی‌ست و نه اصولی. بنابراین، تصمیم نهایی بر تخریب کامل و نوسازی سازه از ابتدا اتخاذ شد؛ علاوه بر آن هدف ایجاد یک شعبه شاخص برای بانک تجارت در قطب صنعتی ایران بود.

پس از این تصمیم، تمامی مراحل طراحی شامل طراحی معماری فاز ۱ و فاز ۲، سازه، تاسیسات و طراحی نمای جدید به رعد واگذار شد. این موضوع فرصت ایجاد یک ساختمان جدید، مدرن و کاملاً متناسب با استانداردهای امروز بانک را فراهم کرد.

در مرحله تدوین طرح جدید، نخست برداشت کامل و تحلیل نیازهای عملکردی انجام شد؛ پس از تحلیل سناریوهای مختلف طراحی، رویکرد نوسازی کامل با بازتعریف هندسه بنا، اصلاح سیستم باربر، بهینه‌سازی مسیرهای باربری و ایجاد یک فرم معماری مدرن به‌عنوان گزینه نهایی انتخاب شد. این سناریو ضمن رفع کامل مشکلات قبلی، امکان خلق یک حجم شاخص و به‌روز را نیز فراهم می‌کرد.

در بخش معماری، تلاش شد ساختمان جدید از قالب‌های خشک و معمول شعب بانکی فاصله بگیرد و هویتی معاصر، شکیل و صنعتی پیدا کند. نتیجه، طرحی است با خوانش معماری مدرن، حجم هندسی پویا و فرمی که بیش از آنکه شبیه یک ساختمان بانکی باشد، یادآور یک ساختمان مدرن و خوش‌تراش است. این طراحی، هم به ارتقای کیفیت بصری شعبه کمک می‌کند و هم با بافت توسعه‌ یافته شهر صنعتی همخوانی بیشتری دارد. برای ارائه بهتر حجم و جزئیات، ماکت دقیق پروژه نیز توسط تیم رعد ساخته شد.

در نهایت، نوسازی پروژه کاوه یک تغییر بنیادین ایجاد کرد:
ساختمانی که نه‌تنها تمام ضعف‌های پیشین را پشت سر گذاشته، بلکه اکنون به‌عنوان یک بنای مدرن، مقاوم، هماهنگ و استاندارد برای بهره‌برداری بانک تجارت طراحی شده است؛ این پروژه نشان‌دهنده توانایی رعد در مدیریت پروژه‌هایی است که از مرحله ارزیابی تا طراحی و نوسازی کامل نیازمند نگاه جامع، فنی و خلاقانه هستند.