مشاوره فاز 3 پروژه مقاوم و بازسازی بانک تجارت شعبه مصطفی خمینی

پروژه مقاوم‌سازی و بازسازی شعبه مصطفی خمینی در منطقه چهارراه سیروس تهران یکی از پروژه‌های کلیدی بانک تجارت است که در آن، هدف اصلی بهسازی و بازسازی ساختمانی بود که در بافت تاریخی و فرسوده این منطقه قرار دارد. شعبه مصطفی خمینی، با قدمت و اهمیت خاص خود، به‌عنوان یکی از ساختمان‌های حیاتی برای ارائه خدمات بانکی در یک منطقه پرتردد شناخته می‌شود. این پروژه به دلیل آسیب‌پذیری‌های سازه‌ای و فرسودگی موجود، نیاز به یک بازنگری جدی در وضعیت ایمنی و مقاوم‌سازی لرزه‌ای دارد.

علاوه بر چالش‌های مقاوم سازی آن، بازسازی ساختمانی که در منطقه تاریخی و میراثی است بر چالش های این پروژه افزوده شد. از این رو علاوه بر طرح مقاوم سازی، طرح بازسازی منطبق و هماهنگ با منطقه و اخذ تایید های لازم در سریع ترین زمان ممکن از شهرداری منطقه و سازمان میراث فرهنگی در اولویت قرار گرفت.

در این پروژه، ابتدا مشکلات ساختاری ساختمان از جمله عدم تطابق با استانداردهای لرزه‌ای و فرسودگی‌های مختلف بررسی شد؛ این ارزیابی شامل تحلیل‌های دقیق از وضعیت سازه، سیستم‌های باربر جانبی، فونداسیون‌ها و مصالح موجود بود. پس از شناسایی مشکلات، سناریوهای مختلف بهسازی ارائه شد که در نهایت با انتخاب طرح تقویت تیرها و ستون ها و اتصالات تیر_ستون با FRP و البته تقویت فونداسیون راهکارهای مقاوم‌سازی مناسبی برای پروژه طراحی شد.

در مرحله بعد براساس نیازمندی بهره‌بردار و منظر شهری، طراحی داخلی و نمای ساختمان و نوسازی تاسیسات مکانیکی و الکتریکی با دقت و انطباق بالا انجام پذیرفت.

در طول مراحل اجرا، نظارت دقیق بر روند پیشرفت کار، هماهنگی میان تیم‌های مختلف و پیگیری موارد ایمنی و کیفیت مصالح، و عماهنگی با طرح به‌طور مستمر انجام گرفت. تیم نظارت مقیم و دفتر مرکزی شرکت بهسازان لرزه‌ای رعد همواره در ارتباط بوده و از طریق گزارش‌های مستمر چالش ها و دیتایل های لازم، وضعیت پروژه و پیشرفت‌ها را بررسی و تحلیل می‌کردند. همچنین، با توجه به حساسیت‌های تاریخی و میراث فرهنگی ساختمان، کلیه عملیات مقاوم‌سازی و بازسازی با دقت و رعایت ضوابط خاص انجام شد تا هویت تاریخی بنا حفظ شود.

برخلاف پروژه های احداث، در پروژه های مقاوم سازی و بازسازی به دلیل مغایرت و شرایط پروژه ارتباط مستمر بین تیم طراحی و نظارت و پیمانکار باید برقرارباشد و تیم طراحی این قابلیت را داشته باشد که در کمترین زمان ممکن تغییرات را بررسی، منطبق ترین و اصولی ترین طرح را تهیه و ابلاغ نمایید تا بدون کاهش سرعت طرح انطباقی و اصولی ارایه گردد.

این پروژه با دقت به شرایط بهره‌برداری و نیاز به ادامه فعالیت‌های بانکی بدون اختلال، در یک برنامه زمان‌بندی دقیق و مرحله‌ای پیش رفت. همچنین، تیم نظارت مستمر با پیگیری‌های دقیق، تضمین کرد که تمامی فرایندهای اجرایی با بالاترین استانداردها و بدون اختلال در عملیات اجرایی صورت گیرد.

پروژه مقاوم‌سازی شعبه مصطفی خمینی با هدف ارتقاء تاب‌آوری ساختمان در برابر زلزله‌های آینده، توانست سطح ریسک لرزه‌ای را به‌طور قابل توجهی کاهش دهد و در عین حال، هویت تاریخی ساختمان را حفظ کرده و از استمرار خدمات بانکی در این منطقه حساس اطمینان حاصل کند.